Belastbar rechnen
Wir bewerten auf Basis gesicherter Ist-Mieten, realistischer Bewirtschaftungskosten und nachvollziehbarer CapEx-Annahmen.
Über uns
Inhabergeführt.
Langfristig gedacht.
Wir investieren nicht für den schnellen Abschluss. Wir übernehmen Verantwortung für Immobilien, Standorte und Partnerschaften über Jahre.
Seit 2017 · München
Eigenes Kapital.
Eigene Verantwortung.
Muzungu Realestate wurde 2017 in München als inhabergeführtes Unternehmen gegründet. Wir entwickeln das eigene Portfolio entlang der gesamten Wertschöpfungskette der Immobilienwirtschaft.
Angetrieben von Unternehmergeist und einem wertebasierten Fundament verbinden wir langfristige Bestandshaltung mit aktiver Weiterentwicklung. Unser Anspruch ist, Immobilieninvestitionen wirtschaftlich tragfähig, verantwortungsvoll und mit Blick auf ihre reale Wirkung zu gestalten.
Unser Engagement reicht über das Management des eigenen Bestands hinaus: Wir prüfen auch Investments in junge Unternehmen, die mit digitalen Lösungen neue Standards in der Immobilienwirtschaft setzen. Voraussetzung sind ein nachvollziehbarer Nutzen sowie hohe Umwelt-, Sozial- und Governance-Standards.
Bestandsperspektive
Qualität zeigt sich im täglichen Betrieb.
Langfristige Eigentümerschaft richtet den Blick auf Details, die über Jahre wirken: robuste Materialien, verständliche Technik, gute Nutzbarkeit und ein respektvoller Umgang mit vorhandener Substanz.
Unsere Haltung
Verantwortung beginnt
vor dem Kauf.
Unsere Haltung zeigt sich in Auswahl, Kalkulation und Zusammenarbeit: belastbar rechnen, klar entscheiden und langfristig Verantwortung tragen.
Klar entscheiden
Makler und Verkäufer erhalten schnell eine belastbare Rückmeldung – mit einem direkten Ansprechpartner und einem begründeten Ja oder Nein.
Langfristig tragen
Wir kaufen für den eigenen Bestand. Deshalb betrachten wir Substanz, Betrieb und Standort nicht nur bis zum Notartermin, sondern über Jahre.
Unser Team
Kompetenz trifft
Eigentümerblick.
Immobilien, Finanzen, Investments, Marketing und ESG verbinden sich in einem eingespielten Team.
Ronald Paul
Gründer & Geschäftsführer
Linda Paul
Managing Partner
Ljubica Sivonjic
Property Managerin
Tim Häuslein
Asset Manager · Ankauf
Kompetenzfelder
Asset Management & StrategieWertpotenziale, ESG-Planung, Investorensteuerung
Controlling & ReportingWirtschaftlichkeitsanalysen, Forecasting, Eigentümerreporting
Technik & BetriebSanierungskonzeption, Instandhaltung, Handwerkersteuerung
Kommunikation & ProzesseEigentümerdialog, Mieterservice, digitale Schnittstellen